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Comment Trouver Et Louer Un Appartement à Hong Kong ?

La vie d’expatrié à Hong Kong est vraiment passionnante et unique. Des rues animées de la ville aux vues imprenables sur les montagnes, il y a toujours quelque chose de nouveau à explorer. Cependant, déménager dans une nouvelle ville peut être une expérience intimidante, surtout lorsque l’on doit commencer par chercher un logement. Grâce à cet article, vous apprendrez comment trouver et louer un appartement à Hong Kong, l’une des villes les plus dynamiques du monde. De la recherche des quartiers à la compréhension des contrats de location, ce guide vous permettra d’obtenir l’appartement de vos rêves sans problème.

Quel type de logement est disponible à Hong Kong ?

Hong Kong est une ville densément peuplée qui offre une grande variété d’options de logement à ses habitants. Le type de logement le plus courant à Hong Kong est la tour d’habitation, que l’on trouve dans tous les quartiers. Ces appartements vont du studio au grand appartement de trois chambres, et les prix varient en fonction de l’emplacement et des commodités.

Les autres types de logement comprennent les immeubles bas, les maisons attenantes et les maisons individuelles. Les appartements de faible hauteur sont moins courants que les immeubles de grande hauteur et se trouvent généralement dans des bâtiments anciens. Les maisons de ville sont généralement des résidences à plusieurs niveaux avec des espaces extérieurs privés, et sont populaires auprès des familles. Les maisons unifamiliales sont le type de logement le moins courant à Hong Kong, mais on les trouve dans certains quartiers. Les prix de tous les types de logements varient en fonction de l’emplacement, de la taille et des commodités.

Quel est le montant des loyers à Hong Kong ?

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Le montant des loyers à Hong Kong peut varier en fonction de différents facteurs tels que l’emplacement du logement, la qualité du logement et de l’immeuble, et les services inclus. En général, les loyers sont plus élevés sur l’île de Hong Kong, moins élevés à Kowloon et sur les petites îles, et encore moins élevés dans les Nouveaux Territoires.

La hauteur de l’immeuble est également un facteur à prendre en compte, car les loyers augmentent généralement avec les étages pour éviter les nuisances telles que le bruit et les odeurs.

En outre, les immeubles qui disposent de « facilities » tels qu’une salle de sport, une piscine ou un rooftop peuvent également avoir des loyers plus élevés. Il est donc important de bien comparer les différentes options et de se renseigner sur les différents quartiers avant de prendre une décision.

Comment chercher un appartement à Hong Kong ?

Pour trouver un logement à Hong Kong, il y a plusieurs options à explorer. Voici quelques pistes à suivre :

  • Agences immobilières : okay.com est une agence immobilière bien connue à Hong Kong, qui offre des services en français. Vous pouvez également consulter d’autres agences immobilières pour comparer les offres et les prix.
  • Appart’hôtels : les appart’hôtels (ou serviced apartments) sont une option intéressante pour les séjours de courte durée. Cependant, ces logements peuvent être coûteux et sont souvent réservés par les entreprises pour leurs employés expatriés. Si vous cherchez une solution temporaire en arrivant à Hong Kong, il peut être préférable de chercher un petit hôtel ou un logement sur Airbnb.
  • Facebook : il existe de nombreux groupes Facebook dédiés à la location de logements à Hong Kong. Cela peut être une bonne option pour trouver la « perle rare » ou pour chercher une colocation. Voilà quelques groupes dans lesquels vous pouvez vous inscrire :

Hong Kong apartments for rent
HONG KONG RENT (apartments and rooms for rent)
Find Apartments And Studio Flats In Hong Kong
Apartments between Hong Kongers
Hong Kong Expatriates
Expat Hong Kong
Hong Kong Expats

 

Il est possible de trouver un logement à Hong Kong en passant par une agence immobilière, en reprenant un bail ou en traitant directement avec un propriétaire. Cependant, il est généralement plus facile et plus rapide de passer par une agence, car il y en a beaucoup et l’offre est importante.  Il est important de savoir que tout est négociable à Hong Kong. Le loyer annoncé n’est jamais définitif. N’hésitez pas à négocier le loyer et les avantages, comme pour obtenir des meubles ou une machine à laver en plus. Pour avoir une idée des prix et des logements disponibles, vous pouvez consulter des sites d’annonces en ligne fiables.

Pour avoir une idée des prix et des options disponibles, voici quelques sites d’annonces fiables :

hongkonghomes.com
spacious.hk
squarefoot.com.hk
hongkong.asiaxpat.com

 

Il est important de prendre le temps de bien comparer les différentes options et de vous renseigner sur les différents quartiers de la ville avant de prendre une décision. N’hésitez pas à poser des questions et à demander conseil à des personnes qui connaissent bien Hong Kong.

Les critères pour choisir un appartement à Hong Kong ?

Il est important de poser des questions lors de la recherche d’un appartement à Hong Kong pour être sûr de trouver un logement qui répond à vos besoins et à vos exigences. Voici quelques éléments à garder en tête lors de la visite :

  • Les charges (eau, gaz, électricité, internet, TV par câble) sont-elles incluses dans le loyer ou y a-t-il des frais supplémentaires à prévoir ?
  • L’immeuble propose-t-il des équipements supplémentaires (piscine, salle de gym, etc.) auxquels vous devrez payer des frais supplémentaires ?
  • L’appartement est-il équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge ?
  • Une femme de ménage viendra-t-elle nettoyer régulièrement l’appartement ou devrez-vous le faire vous-même ?
  • Êtes-vous autorisé à avoir un animal de compagnie dans l’appartement ?
  • L’appartement possède-t-il une terrasse ou un rooftop privé ?
  • L’appartement est-il en bon état (sols, murs) et suffisamment entretenu ?
  • L’appartement est-il suffisamment insonorisé ?
  • Les prises électriques sont-elles en bon état et suffisamment nombreuses ?
  • Les robinets, la douche et les toilettes fonctionnent-ils correctement ?
  • Où se trouvent les compteurs et comment fonctionnent-ils ?
  • La porte d’entrée est-elle sécurisée ?
  • L’appartement est-il suffisamment lumineux et dispose-t-il de suffisamment de fenêtres ?
  • Quels sont les termes du bail (contrat de location) ? Qui doit payer le « Stamp Duty », une taxe qui doit être payée pour rendre le contrat de location valide ? Il est important de savoir qui doit payer cette taxe (généralement le locataire ou le propriétaire)

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